遺產119億房地產沒人要？逾期恐充公！（遺產繼承登記）
- 律師好鄰居
- 6月18日
- 讀畢需時 3 分鐘
祖先要哭了！台中119億房地產沒人要 逾期恐充公
一、台中遭充公的「百億遺產」
台中市地政局於6月15日公布最新數據：目前全市有 1,471位繼承人尚未完成繼承登記，涉及 4,664筆土地與 536棟建築物，公告現值總額高達 新台幣119億元。根據《土地法》第101條規定，若繼承人逾期未辦理繼承登記，這些不動產將由政府公告逾期後，依法辦理收歸國有或標售程序。
二、為什麼逾期？背後常見的五大主因
未注意到法律的時效，有些家屬不知道需要主動辦理繼承登記，或以為自然繼承即可，不知已有期限限制。
繼承人分散或失聯，協調困難多人繼承、意見不合、分隔多地，導致繼承登記程序難以推進。
認為不動產無用、不急於處理或認為是老宅、農地、偏遠地段而忽略其價值，進而拖延。
怕衍生稅負或債務問題，害怕辦理繼承後需要繳稅或負擔債務，因此選擇不處理。
不熟法律流程、無人代辦、繼承程序繁瑣，包括戶政、地政、稅務，無專人協助下常難以完成。
三、法律風險：真的會被沒收嗎？
是的，根據現行法規，若公告逾期後仍無繼承人辦理，地政機關可依法移轉登記為國有財產，甚至辦理公開標售。這代表，原本屬於家族的資產將完全失去所有權，後悔也來不及。
只要繼承人未在一定期限內辦理繼承登記，地政機關就可啟動公告並進行國有化處理程序，如果家族有老宅、農地或祖產未辦繼承，應主動清查。
建議可委任律師協助辦理繼承、代位登記、遺產協議或解決債務爭議。不可等政府公告才處理，否則恐來不及。
四、律師好鄰居的溫馨提醒
即使有爭議，也建議先辦理法定比例繼承登記未來仍可再進行協議分割或調整，勿因糾紛讓財產全數流失。
遇到複雜或糾紛情形，應諮詢律師協助包括失聯繼承人、爭議分產、債務問題、遺囑效力等，都可透過專業處理降低風險。
儘早處理，避免政府公告收回尤其已接到地政機關通知者，更應立即行動，勿再拖延。
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