不動產買賣糾紛

不動產買賣糾紛 買房、賣房最怕踩雷！遇到不動產糾紛該怎麼辦？ 購買房屋往往是人生中最大的一筆投資，但在買賣過程中，卻常因房屋瑕疵、產權問題、貸款困難、履約爭議等因素產生糾紛。許多民眾認為簽約後就萬無一失，實際上，不動產交易涉及金額龐大、法律關係複雜，一旦發生爭議，往往損失動輒數十萬甚至上百萬元。 無論您是買方還是賣方，若遇到不動產買賣爭議，建議及早尋求專業律師協助，以保障自身權益。 常見的不動產買賣糾紛 一、房屋漏水、壁癌、結構瑕疵 交屋後才發現： 天花板漏水 浴室滲漏 嚴重壁癌 鋼筋外露 結構安全問題 若賣方明知房屋有瑕疵卻刻意隱瞞，甚至於不動產現況說明書中未據實告知，買方可能有權： ✅ 請求減少價金 ✅ 請求損害賠償 ✅ 解除契約（重大瑕疵時） 二、海砂屋、輻射屋、凶宅爭議 部分重要資訊若未揭露，將影響買方購屋意願及房屋價值，例如： 海砂屋 輻射屋 凶宅 曾發生重大刑案 違章建築 若賣方故意隱瞞，可能涉及： 民法瑕疵擔保責任 債務不履行責任 詐欺行為 買方得依法請求損害賠償。 三、產權不清或共有土地糾紛 常見情況： 房屋遭查封 房屋被設定抵押